Vente appartement 243 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

Situé au coeur du Panier, quartier emblématique et le plus ancien de Marseille, cet appartement de 60 m² séduit par sa lumière, son cachet et son cadre de vie unique. Entre ruelles pittoresques, galeries d'art et petites terrasses animées, il offre un véritable esprit de village en plein centre-ville. Au 1?? étage d'un immeuble ancien bien entretenu, le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Sa pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, reflète tout le charme authentique du Panier et la douceur de vivre marseillaise, mêlant subtilement le cachet de l'ancien au confort du moderne. Luminosité, charme et atmosphère chaleureuse définissent parfaitement ce bien, situé dans un quartier vivant et touristique, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des transports. ? DPE : E / GES : B. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de charme, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 763 euros.

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Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 4 050 € / m²
Charges prévisionnelles : 763 € / an	Taxe foncière : 1 131 €

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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