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Vente appartement 95 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 14ème (13014)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 14ème (13014)
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- 1 583 €/m²
- Étage 6/9 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: Marseille 14ᵉ – Saint-Gabriel
Appartement 3 pièces avec balcon & loggia et Cave – Idéal investissement locatif
Situé traverse Notre-Dame de Bon Secours dans le quartier prisé de Saint-Gabriel (13014), au 6ᵉ étage d’une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d’environ 60 m² offre un plan fonctionnel, un balcon avec vue dégagée et une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement ou une buanderie.
Il est composé comme suit :
un hall d’entrée desservant toutes les pièces, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest / Sud-ouest offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde et un aperçu sur la mer, parfait pour profiter du soleil le matin, deux chambres de belle taille, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, une loggia fermée, pratique et modulable selon vos besoins.
Le quartier Saint-Gabriel est particulièrement recherché pour un investissement locatif : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers sont à proximité, assurant un potentiel locatif stable et attractif.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Possibilité d’acquérir un garage en sus de l'appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1895624 - Réf Superimmo : ANVXZYC1S
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| Prix de vente : 95 000 € | Prix au m² : 1 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 592 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/9 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 105 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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Siren : 900498478 - N° de carte professionnelle : 127104506
06 95 07 75 31
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