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Vente appartement 320 000 €
60,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
60,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 5 316 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (32 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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Appartement T3 avec terrasse en dernier étage
Dans une résidence de standing nichée au coeur d'une pinède de 6 hectares, cet appartement T3 lumineux de 60,2 m², constitue une opportunité rare pour un jeune couple à la recherche d'un bien de qualité.
Ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 32 m², un véritable espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace de vie.
Les deux chambres, spacieuses et dotées de rangements intégrés, offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet appartement parfaitement agencé.
La résidence, sécurisée et paisible, dispose de nombreux atouts, notamment une piscine privative, un parcours de santé et des espaces naturels, créant un cadre de vie agréable et ressourçant.
Cet appartement est situé dans un secteur prisé, à proximité des écoles, commerces et transports.
Contactez votre conseiller Jean-Christophe pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 059 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Publiée le 09/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA9351-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUM24
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 5 316 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 059 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| 1 balcon (32 m²) | Année de construction : 2022 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 119 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2022.
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JEAN-CHRISTOPHE DELASSON - INSTANTIMMO
07 71 69 45 84
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