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Vente appartement 210 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 3 500 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 10 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement lumineux et moderne avec terrasse et stationnement à Château-Gombert
Situé au coeur de la technopole de Château-Gombert, cet appartement de 59,5 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et pratique. Installé au troisième étage d'un immeuble récent et bien entretenu, il séduit par sa luminosité, sa disposition traversante et sa vue dégagée sur les collines.
L'entrée mène vers un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à une terrasse de 10 m² exposée ouest, idéale pour profiter de la belle saison. L'espace nuit, orienté est, comprend deux chambres confortables et une salle de bains moderne.
L'ensemble est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage individuel permet une maîtrise du confort au fil des saisons.
Deux places de stationnement intérieures sécurisées complètent ce bien fonctionnel, accessible par ascenseur.
La résidence bénéficie d'une situation pratique : transports en commun, écoles, commerces, restaurants et services médicaux se trouvent à proximité, facilitant le quotidien.
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple ou primo-accédant à la recherche d'un logement moderne, bien entretenu et proche de toutes les commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 560.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Welc'Home Provence : Ingénieur Patrimonial - Benjamin PASCAL
Carte T CPI13102023000000154
RCP QRCAI000144
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : VA1982-WELCHOME13 - Réf Superimmo : ANVXZSP3K
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| 10 terrasses | Année de construction : 2016 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 159 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2022.
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