Vente appartement 240 000 €

60,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

MARSEILLE Les trois Lucs 13012. Dans une résidence sécurisée de 2012, au calme absolu et à proximité des commodités, nous vous proposons à la vente, un magnifique appartement de type 3 de 60.85m² avec terrasse, place de parking et box en sous sol. Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Travaux récents réalisés suite départ de locataire, peintures neuves, cuisine neuve sur mesures, rien à prévoir. Charges 140 euros/mois, taxe foncière 1509 euros. Proximité de toutes les commodités ( Transports, commerces, écoles). (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 195 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 1 509 €

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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