Vente appartement 118 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

Nous vous proposons à la vente cet appartement traversant de type 3 avec balcon exposé Est dans la résidence Clair Soleil 13011, secteur Caillols / la Pomme / Fourragère / William Booth dans la résidence CLAIR SOLEIL
Il se compose comme suit :
- 1 séjour salle à manger d'environ 16,5m²
- 1 cuisine séparée
- 2 chambres (dont 1 avec placard expo Ouest et l'autre avec accès balcon expo Est)
- 1 salle de bain avec fenêtre
- 1 WC séparé
- 1 penderie dans le couloir.
- 1 loggia côté cuisine expo ouest
- 1 balcon côté séjour expo Est.
Avec ce bien, 1 cave au sous-sol
Les plus :
- Vue dégagée sur les collines
- La rénovation des façades est en cours (déjà voté et payé par le propriétaire)
- Faibles charges dans cette résidence
- Possibilité de le transformer en grand T2 (1 chambre) et gagner en espace et luminosité.
- Stationnement libre dans la résidence.
Comme vous le voyez, des travaux sont à prévoir pour en faire votre joli nid douillet ou investir pour le mettre en location.
(peintures mur, plafond, 2 simples vitrages à changer dans la cuisine et la chambre donnant sur le sur balcon, et des mises à jour électriques)
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter !
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4511

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Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 1 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an	Taxe foncière : 1 020 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

Siren : 487621757

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