Vente appartement 155 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

A Vendre 13010 Marseille Quartier Saint Tronc Bel Appartement de Type 3 au 3ème étage d'un petit immeuble de 4étages bénéficiant d'un Balcon ainsi que d'un environnement calme et paisible avec son séjour offrant une vue sur un grand parc Privatif arboré, il est lumineux et offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
L'appartement dispose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La cuisine est entièrement équipée, fournissant un espace fonctionnel . Vous trouverez également des rangements pratiques pour répondre à vos besoins de stockage.
La salle de bain comprend des installations modernes, avec des toilettes séparées pour un confort optimal. De plus, l'appartement est équipé du double vitrage pour vous offrir une température agréable et une isolation phonique efficace. Porte blindée garantit la sécurité de votre foyer.
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des commerces, des arrêts de bus et offre un accès facile aux autoroutes, écoles, lycée De plus, le stationnement est facile .
Vous aurez également accès à une cave pour stocker vos affaires en toute tranquillité ,et un local vélo. La résidence est fermée sécurisée et gardée, offrant ainsi un environnement sécurisé pour vous et votre famille.
Dans les charges sont inclus le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'entretien du parc ,gardien.
Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 586559 )

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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CLAUDE FOUGASSE - OPTIMHOME

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