Vente appartement 117 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mainvilliers (28300)

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Chartres, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un environnement recherché et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Chartres. Calme et lumineux, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable, tout en présentant un bon potentiel locatif avec un rendement estimé à environ 6,38 %.
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1999, le logement se situe au 2ᵉ et dernier étage, sans voisin au-dessus. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, ainsi que des places de stationnement publics à proximité.
Traversant et fonctionnel, l'appartement d'environ 60 m² propose une entrée ouvrant sur un séjour lumineux d'environ 26 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés. Quelques travaux de rafraîchissement, essentiellement de peinture, permettront de le remettre au goût du jour.
Un bien rare à ce prix, alliant confort, emplacement et potentiel.
Visites sur rendez-vous, disponibles 7j/7.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

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Prix de vente : 117 500 €

Prix au m² : 1 958 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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