Vente appartement 260 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Appartement 3 pièces avec balcon, cave et garage – Nicolai, 69003 Lyon
Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 60 m² allie confort, charme et une jolie lumière.
D'une surface de 60 m2, il se compose :
D'un séjour en parquet donnant accès à un balcon.
De deux chambres en parquet, apportant chaleur et élégance à l'espace nuit.
Cuisine séparée , salle de bains et WC.
Il est doté de double vitrage et d'un chauffage gaz individuel.
Idéal pour une colocation ou premier achat. Le bien sera libre de tout occupant en octobre 2026 au plus tard. Il peut aussI être acheté occupé.
En plus, ce bien comprend une cave et un garage, un véritable atout en cœur de ville.
Points forts :
3ème étage avec ascenseur
Balcon exposé sur séjou
Parquet dans le séjour et les chambres
Cave et garage inclus
Emplacement stratégique proche commerces et transports
Immeuble en très bon état.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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