Vente appartement 105 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limoges (87000)

iad France - Laure Dondaine vous propose: Appartement lumineux de 60 m² avec vue dégagée, garage et cave
Situé au troisième étage d’une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 60 m² offre une belle luminosité car il est traversant.
Idéalement situé, proche de la place Denis Dussoubs et transport (bus et gare).
Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante, d’un toilette séparé, d’une salle d’eau et d’une chambre équipée de placards.
Le chauffage est collectif au gaz.
L’appartement dispose également d’un garage fermé et d’une cave, apportant des espaces de stockage supplémentaires.
L’appartement n’est pas actuellement raccordé à la fibre, mais la fibre est disponible dans l’immeuble.
Idéal pour un premier achat ou un investissement ou pour toute personne recherchant un logement lumineux dans un environnement calme.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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