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Vente appartement 189 000 €
60,39 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lille (59800)

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  • 3 130 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
Pierre CAPELAERE - Expertimo

Pierre CAPELAERE - Expertimo

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Description

Situé dans le quartier Vauban, à deux pas de l’Université Catholique de Lille et de la Citadelle, cet appartement T3 de 60 m2 est une opportunité, aussi bien pour des primo-accédants, des enfants étudiants ou un investissement locatif de type colocation.
Cet appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 4 appartements.
L'appartement se compose d'une entrée, un salon-séjour d'environ 32 m2 avec un coin cuisine ouvert, deux chambres et une salle de bain avec WC.
L'appartement est en bon état technique et devrait idéalement bénéficier d'un rafraichissement.
Un emplacement de choix : À proximité immédiate de l’Université Catholique de Lille, des commerces et des transports (metro et bus)
Accès rapide à la Citadelle de Lille pour vos balades, activités sportives ou moments de détente.
Côté technique : fenêtres PVC DV, chaudière 2018, toitures de la copro 2020.
Taxe foncière : 734 euros.
Charges de copropriété : env. 1.600 euros/an.
Contactez-moi pour toute question
Cette annonce vous est proposée par CAPELAERE Pierre - EI - NoRSAC: 898526892, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 91508b - Réf Superimmo : ANVXZJ07X
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 130 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60,39 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
CaveAnnée de construction : 1930
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 819 € / an
Maximum : 1 107 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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