Vente appartement 165 000 €

60,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Situé au calme en arrière cour du Bd Aristide Briand.
Dans un immeuble de trois étages et construit en 2010.
Appartement d'environ 60m2 comprenant entrée avec placard, séjour lumineux donnant accès au balcon, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres dont une avec placard (réservation présente dans la seconde chambre), Salle de bains, WC séparé.
Les PLUS: Balcon, Ascenseur, Parking en sous-sol.
A 4 minutes environ du Tramway et aux pieds des commerces.
Deuxième étages
Exposition: EST
Taxe foncière: 1675 euros/an
Charges: 178 euros/mois.
Les charges comprennent: eau froide, sortie des poubelles, entretien des parties communes, ascenseur, honoraire du syndic, assurance du bâtiment.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53381308500016

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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DAVID BAROUKH - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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