Vente appartement 54 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Teil (07400)

iad France - Coralie Galvani vous propose: Appartement traversant dans une copropriété d'environ 60 m² avec 2 chambres – lumineux, à rénover
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien, cet appartement traversant offre un bon potentiel d’aménagement.
Il se compose d’un séjour avec cheminée décorative et parquet bois, d’une cuisine spacieuse baignée de lumière, de deux chambres, d’une salle de bain avec fenêtre, et de WC indépendants.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base saine et lumineuse pour créer un intérieur à votre goût.
En annexes :
-Deux places de stationnement privatives
-Une cave
Les plus :
-Appartement traversant lumineux
-Beau parquet
-Grande cuisine
-Stationnement facile
Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet locatif.
Un bien à fort potentiel à personnaliser selon vos envies.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 54 000 €	Prix au m² : 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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CORALIE GALVANI - IAD

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