Vente appartement 399 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lacanau (33680)

33680 – LACANAU OCEAN CENTRE – DUPLEX 3 PIÈCES – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – PETITE COPROPRIÉTÉ
Julie et David de l'agence efficity vous présentent en exclusivité ce superbe appartement en duplex, situé au 1er étage d'un bel immeuble du centre de Lacanau Océan, dans une petite copropriété à faibles charges.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare conjugue charme, modernité et confort.
Agencement :
Séjour lumineux ouvrant sur une cuisine équipée et contemporaine
À l'étage : deux chambres élégantes et une salle d'eau raffinée
Ses atouts :
Rénovation complète et soignée
Faibles charges de copropriété
Emplacement exceptionnel : à deux pas de la plage, des commerces et de toutes les animations de Lacanau Océan
Un coup de cœur assuré pour ce bien unique, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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DAVID HEUZÉ - EFFICITY

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