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Vente appartement 335 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 583 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corinne ESSERTEAU vous propose: Superbe appartement de standing, 2 chambres avec terrasse et jardin LE TOUT A PIED A LA ROCHELLE.
A quelques pas de la halte gare porte dauphine, de tous commerces, alimentation, groupe scolaire et à seulement 10 minutes à pied de la Marche centrale de La Rochelle.
son environnement est calme et verdoyant.
l'appartement est situé dans une résidence de 2017 haute gamme sécurisée avec ascenseur se compose d'une entrée avec placard, 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une belle pièce de vie lumineuse salon séjour cuisine.
La pièce de vie s'ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse verdoyante de 38 m² et d'un agréable jardin privatif ( 22 M²)idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. un véritable havre de paix en centre ville.
Les prestations sont au rendez-vous avec un équipement confortable incluant, un ascenseur, un accès PMR,
une résidence doublement sécurisée, un chauffage individuel avec de faible charges . 100 € / mois
Pour votre confort au quotidien, vous avez de nombreuses place de stationnement autour de la résidence.
Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative au sous sol.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à La Rochelle.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Vidéo et plan à la demande .
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne ESSERTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1842414 - Réf Superimmo : ANVXZFYOU
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Prix de vente : 335 000 €  | Prix au m² : 5 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 208 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 129 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage individuel électrique | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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