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Vente appartement 376 200 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 6 270 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivre au calme, à deux pas du centre historique de La Rochelle.
Dans une résidence récente et élégante construite en 2017, découvrez ce bel appartement lumineux en rez-de-jardin surélevé, situé à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des commerces et du marché central.
Son atout majeur ?
Un espace extérieur de près de 60 m², composé d'une large terrasse de 37 m² prolongée par un jardin paysager de 21,5 m², véritable havre de verdure en pleine ville. Grâce à l'avancée sous toit et aux végétaux, l'appartement bénéficie d'une protection naturelle contre la chaleur estivale.
Détails du bien :
Surface habitable : 60 m²
Disposition : entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant
Extérieur : terrasse + jardin de 58,60 m² – accès direct depuis le séjour et les deux chambres
Stationnement : place de parking privative couverte en sous-sol
Résidence sécurisée : ascenseur, local à vélos, parties communes soignées
Les + du bien :
Résidence récente (2017), parfaitement entretenue.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, du marché central, de la gare et des plages.
Un environnement calme et verdoyant, tout en profitant de la vie rochelaise à pied.
Une opportunité rare à La Rochelle, entre ville et jardin, alliant confort, sérénité et qualité de vie.
Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 341, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 588214 )
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 830038384803 - Réf Superimmo : ANVXYYJ1R
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| Prix de vente : 376 200 € | Prix au m² : 6 270 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 449,96 € / an | Taxe foncière : 1 430 € |
16 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 60 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Lotissement |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 341 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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