Vente appartement 210 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Groslay (95410)

iad France - Geraldine Chupin vous propose: ***** GROSLAY-CENTRE – DUPLEX DE CHARME - 3 CHAMBRES – TERRASSE PRIVATIVE – DÉPENDANCE A FORT POTENTIEL *****
Au cOEur de Groslay, à deux pas des commerces, écoles (2 min à pied) et gare (12 min à pied), découvrez ce duplex de CHARME, de près de 75 m2 au sol, situé dans une petite copropriété à faibles charges. Un véritable appartement-maison, sans voisin ni au-dessus ni au dessous, rare sur le secteur!
Au 1étage :
• Pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (CUISINELLA) avec accès terrasse.
• Dégagement. WC avec lave-mains et rangements. Cellier.
• Une chambre avec placard/dressing intégré
Au 2ème étage :
• Palier. Deux chambres avec placards.
• Salle de bains avec fenêtre + rangements.
• WC séparé.
Toutes les chambres donnent sur la cour intérieure ou le jardin.
Vous profiterez d’une TERRASSE privative et d’une DEPENDANCE de près de 18 m², déjà parfaite pour un atelier, du stockage, un stationnement moto ou pour créer une nouvelle surface habitable à aménager selon vos besoins !
+++ RENOVATIONS récentes : toiture, ravalement des façades et intérieur, fenêtres double vitrage phonique, volets roulants et porte d’entrée. Chauffage individuel au gaz.
+++ STATIONNEMENT :
-Gratuit sur le parking situé juste en face la copropriété.
-Pour deux roues, stationnement possible dans la dépendance
+++ TRANSPORT
-Gare de Groslay à 12 mn à pied - ligne H PARIS NORD en 16 mn.
-Bus 95.02 à 1 mn à pied - ligne Roissy pole (RER) / Montmorency
Un bien rare sur Groslay, idéal pour particuliers, indépendants ou investisseurs recherchant un duplex avec extérieur et dépendance à valoriser.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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GERALDINE CHUPIN - IAD

Siren : 921 108 6

27 avis clients

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