Vente appartement 109 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

EN EXCLUSIVITÉ – Charmant T3 de 60 m² en dernier étage avec place de stationnement
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement entièrement rénové allie confort et luminosité.
Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une exposition traversante est/ouest et d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée (plaque à induction, four et hotte, électroménager neuf), parfaite pour accueillir famille ou locataires.
Deux chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse complètent l'espace. Les radiateurs électriques récents garantissent performance et confort thermique.
La copropriété est bien entretenue et le stationnement au sein de la résidence est facile. Une cave vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie GONON PRADEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 325 739 Greffe de GRENOBLE) 06 76 71 54 68 (réf. 588612 )

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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STEPHANIE GONON PRADEL - OPTIMHOME

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