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Vente appartement 249 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 150 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Andréa DUREY - iad

Andréa DUREY - iad

17 avis
06 99 93 98 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Andréa Durey vous propose: Appartement clé en main de 3 pièces, à 25min des plages de Fréjus dans une résidence de 2018.
Dans une résidence sécurisée, proche de tous les commerces à pied, cet appartement lumineux de 60m2 au 3ème étage sur 4 avec ascenseur se compose:
*D’une entrée, ouverte sur la pièce de vie climatisée d’environ 30m2 et sa cuisine américaine
*D'une terrasse de 8m²
*D’un wc indépendant
*D’une salle de bains avec meuble vasque et emplacement pour lave-linge
*De deux chambres de 13,55m2 et 10m2 avec placard
Prestations de qualité:
- double vitrage
- climatisation
- cuisine équipée avec électroménager intégré
L'appartement ne nécessite aucun travaux pour une installation rapide!
La résidence est bien entretenue et possède un local à vélo.
Pour parfaire le tableau, ce bien est vendu avec une place de parking privative.
Coup de coeur pour:
La construction récente de la résidence aux normes pmr avec excellente isolation thermique et phonique.
La localisation centrale entre Fréjus et Saint-Raphaël, idéale pour accéder au centre-ville et plages en 20min à pied.
Écoles, pharmacie, supermarché, médecins à moins de 7min à pied !
Charges : 240€/mois incluant l’eau chaude et l’eau froide (en fonction de la consommation individuelle)
Taxe foncière : 1230€/an
Informations et visites 7j/7.
Diagnostics, album photo complet et vidéos sur demande !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1905270 - Réf Superimmo : ANVX101HRA
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel électrique
ClimatisationSéjour de 23 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 298 € / an
Maximum : 404 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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