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Vente appartement 197 500 €
60,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 3 288 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
TOPAZE IMMOBILIER

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Description

Fréjus - Appartement 3 pièces - Terrasse - Balcon - Parking - Cave.
Appartement au sein d'une petite résidence intimiste, entretenue et aux charges modérées.
Situé dans un secteur résidentiel et paisible, vous serez proche d’absolument tout ! Le centre de Fréjus, son cœur de ville, ses commerces et services vous attendent à 3 minutes à pieds.
Au 3eme et dernier étage sans ascenseur, l'appartement de 60 m² est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour climatisé donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux belles chambres, d'une salle de bain, WC indépendants.
Vendu avec une place de parking privative et une cave. Également de nombreuses facilités de parking aux alentours pour une seconde voiture ou vos invités.
Les plus : double vitrage et volets roulants, climatisation réversible dans le séjour.
Vous aimerez : le calme de cette petite copropriété aux faibles charges, la belle luminosité de l'appartement.
A proximité : supermarchés, commerces, gare SNCF, gare routière, grands axes etc., à seulement 2 kilomètres du bord de mer.
Chauffage individuel électrique.
Contact et visite : Magali Bresson 06 63 90 75 99 - Agence Topaze immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Magali Bresson E.I, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans une copropriété de 65 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 884 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 947 euros et 1344 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2941 - Réf Superimmo : ANVX100X56
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Caractérisques
Prix de vente : 197 500 €Prix au m² : 3 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 884 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60,07 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Nord, Ouest, Sud1 Parking
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1965
Climatisation1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 947 € / an
Maximum : 1 344 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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Siren : 838715878 - N° de carte professionnelle : 83032018000032918
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