Vente appartement 246 166 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Floirac (33270)

FLOIRAC - Emplacement idéal, au cœur d’une résidence arborée récente et élégante, cet appartement T4 clé en main saura vous séduire... Situé au 3ème étage, ce T4 de 86,78 m2 bénéficie d’une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité.
Il dispose d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à deux grands balcons, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'nue salle d'eau et 2 WC. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé. Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l’Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié !
Prix diminué grâce à la TVA réduite à 5,5 % (nous contacter pour vérifier votre éligibilité) et FRAIS DE NOTAIRES OFFERT. Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier pour organiser une visite 06.31.55.72.62 !!

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Prix de vente : 246 166 €

Prix au m² : 4 103 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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FANNY DUPAIN IMMOBILIER

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