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Vente appartement 189 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 3 150 €/m²
  • Étage 8/17 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Pushparajah Tharsanth - iad

Pushparajah Tharsanth - iad

11 avis
06 33 33 20 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose: À Saisir – Bel Appartement T3 de 60 m² à Épinay-sur-Seine
Découvrez ce superbe appartement de 60 m², idéalement situé au cOEur d’Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 8ᵉ étage d’un immeuble de 17 étages construit en 1975 et récemment rénové, ce bien offre confort, luminosité et praticité au quotidien.
Composition du bien :
+ Séjour lumineux
+ Deux chambres spacieuses
+ Cuisine séparée
+ Salle de bain et WC indépendants
Les atouts :
+ Résidence sécurisée (digicode, interphone, porte blindée)
+ Ascenseur
+ Chauffage collectif au gaz naturel,
+ Appartement en excellent état général après rénovation
Environnement et commodités :
+ Centre commercial Aushopping L’Îlo à 300 m
+ Station Gilbert Bonnemaison (Tram L8) à 250 m
+ Gare Épinay–Villetaneuse à 1,7 km
+ RER C – Gare d’Épinay-sur-Seine à 650 m
+ Parc départemental de l’Île-Saint-Denis à 1 km
+ École élémentaire Georges-Martin à 400 m
Cet appartement allie emplacement stratégique, belle surface et qualité de vie dans une résidence calme et bien entretenue.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur à Épinay-sur-Seine !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1875236 - Réf Superimmo : ANVXZQGEG
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/17 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1975
Chauffage collectif au gazClimatisation
Séjour de 18 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 302 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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