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Vente appartement 129 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champeaux (77720)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champeaux (77720)
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- 2 150 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Killian Goyaux vous propose: Vous cherchez un appartement lumineux et fonctionnel, au cOEur d’un charmant village ? Ce duplex situé à Champeaux pourrait bien retenir votre attention.
À seulement 5 minutes du château fort de Blandy et 10 minutes de Guignes, vous profitez d’un cadre de vie calme et authentique, tout en restant proche des commodités essentielles.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager vos repas et vos moments de détente. Au même niveau, une salle de bain pratique complète l’espace.
L’étage est entièrement dédié à la partie nuit, avec deux chambres confortables, séparant ainsi parfaitement les espaces comme dans une maison.
Côté stationnement, l’appartement dispose d’une place de parking privative extérieure, un vrai plus pour le quotidien.
Et pour la vie de tous les jours : à pied, vous êtes à seulement 1 minute du tabac, d’une pharmacie, d’une boulangerie, d’une petite épicerie et de l’arrêt de bus.
On aime particulièrement : l’organisation en duplex type “maison” avec vie en bas et nuit à l’étage, la luminosité de la pièce de vie, la place de parking privative et l’emplacement idéal au cOEur du village historique de Champeaux, à deux pas des commodités et des transports.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killian Goyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 934907965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1859651 - Réf Superimmo : ANVXZLBD2
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 2 150 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique | Cheminée |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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