Vente appartement 144 800 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champagne-sur-Seine (77430)

? Charmant appartement lumineux – Champagne-sur-Seine ?
Découvrez un appartement qui dégage une atmosphère douce et accueillante, idéal pour ceux qui recherchent un lieu confortable, prêt à vivre, et proche de toutes les commodités.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme, ce 60 m² se distingue par sa superbe luminosité et sa hauteur sous plafond qui apporte une vraie sensation d'espace. L'entrée se fait par un petit escalier privatif, menant à un palier.
La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, offre un bel espace où séjour et cuisine se mêlent naturellement. Grâce aux grandes fenêtres, la lumière s'invite tout au long de la journée, créant un lieu où l'on se projette facilement.Le coin nuit, bien séparé, propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
Aucun travaux n'est à prévoir : tout est en très bon état, vous n'aurez plus qu'à poser vos affaires.
Une place de parking privative vient compléter l'ensemble.
? Ce qu'on apprécie :
Un appartement vraiment lumineux
Aucun travaux à prévoir
Calme et bonne isolation
Hauteur sous plafond apportant volume et charme
Commerces, écoles et pôle santé accessibles à pied
Gare à 3 min en voiture (direction Paris)
?? Un appartement où l'on se sent bien dès l'entrée.
Une visite s'impose pour en mesurer tout le charme !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 144 800 €

Prix au m² : 2 413 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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