Vente appartement 226 000 €

60,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

T3 lumineux avec vue exceptionnelle sur les Belledonnes
Appartement vendu avec Garage, Parking privatif et cellier
Découvrez ce superbe TYPE 3 de 60,31 m², situé au 2ème étage, dans la résidence récente et recherchée Le Parc du Château, au calme, sur Caramagne.
Profitez d'une vue totalement dégagée, d'une belle exposition Sud et d'un appartement offrant luminosité, agencement idéal et peu de charges.
Cet appartement ne nécessitera pas de travaux et allie confort et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce qui va vous séduire :
- son Séjour de 21 m² baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de 8,25 m² à la vue incroyable,
- sa Cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée,
- ses Deux chambres confortables avec placard,
- sa Salle d'eau moderne et pratique avec fenêtre et ses toilettes indépendants
- sa Climatisation réversible dans l'espace jour et dans l'espace nuit + chauffage individuel par chaudière gaz récente
- Porte blindée – Double vitrage PVC – Volets électriques - Moustiquaires sur toutes les fenêtres - Store solaire sur la terrasse
- Cellier sécurisé en étage de 3,95 m²
- Garage de 15.35m² en sous sol sécurisé + parking extérieur privatif
Idéal pour un premier achat, une résidence principale au calme, ou un investissement clé en main. Les couchers de soleil sur la terrasse de 8,25m² pourront être admirer depuis votre salon de jardin.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, un restaurant, un parc et un jardin, ainsi qu'un arrêt de bus, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, spacieux et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 700 €. Dans une copropriété de 259 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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