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18
Vente appartement 215 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamalières (63400)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamalières (63400)
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- 3 583 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chamalières (63400), quartier Beaulieu, appartement de standing donnant sur le parc du même nom. T3 de 60 m2 avec 60 m2 de terrasse dans une résidence très prisée de services à la personne pour jeunes retraités et séniors. Lieu sécurisé et agréable à vivre où règnent calme et tranquilité. Au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020, très bien conçu et fonctionnel. Il est composé d'une entrée, d'un séjour-salle à manger-cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau (grande douche à l'italienne et double vasque) et d'un WC indépendant. Tout est prévu pour un confort maximum: Doubles vitrages, volets roulants électriques, stores bannes et climatisation. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur (la terrasse fait le tour de l'appartement à 270 o). La vue est magnifique. Une cave vient compléter ce bien. Dans le cadre d'un investissement locatif, cet appartement peut se louer 1000 € hors charges. Les prestations haut de gamme de la résidence sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous les commerces, servives médicaux et transports en commun sont situés sur le centre Beaulieu à deux pas de l'appartement. La taxe foncière est de 1407 Euros. Surface Carrez : 60 m2. Lot numéro 169 dans une copropriété formant au total 199 lots. Montant des charges : 829 €/mois comprenant les prestations à la personne déjà citées, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure. DPE : D (185) - GES : A (5). Le prix de vente est de 215000 € TTC honoraires d'agence inclus charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél 0609563977. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 6996 - Réf Superimmo : ANVXZTF6U
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 583 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1992 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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