Vente appartement 149 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

MYclermont vous propose dans une résidence en retrait de la rue et parfaitement entretenue à Chamalières, ce bel appartement T3 exposé Est et Sud. Du fait qu'il soit en dernier étage, ce dernier offre une belle luminosité tout au long de la journée couplé à une vue imprenable sur Clermont-Fd et sa cathédrale.
Composition :
- Une spacieuse cuisine semi-ouverte sur séjour (possibilité d’ouverture complète),
- Séjour avec balcon exposé sud,
- 2 chambres confortables vue sur la ville dont une avec rangements
- Une salle d’eau avec WC.
Côté stationnement et rangements, vous bénéficierez d’un garage fermé, d’une cave, ainsi que de places de parking visiteurs.
Caractéristiques :
Charges mensuelles incluant le chauffage et l'eau chaude : 203,64€.
Taxe foncière incluant la TOM : 1 219€
DPE : D / GES : F
Chauffage : fioul collectif
Pas de procédure en cours.
Nombre de lot de la copropriété : 14.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 -
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 2 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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MYCLERMONT

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