Vente appartement 260 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Foncia vous propose dans une résidence de standing sécurisée au 5e/6e étage avec ascenseur un T3 DUPLEX au calme donnant entièrement sur le jardin intérieur arboré côté balme.
Le bien est libre de tout occupation , il est en bon état bénéficiant d'un emplacement idéal : à deux pas du parc des berges du Rhône, moins de 10mn à pied du parc de la Tête d'Or, de la Cité internationale, cinéma, salle 3000 et restaurants.
Transports en commun au pied de l'immeuble : bus C1/C2 pour Part-Dieu en 15mn, ligne 9 pour Hôtel de Ville, Lyon centre, facultés, station vélov, pistes cyclables. Accès autoroute par Téo à 100 m.
Grandes écoles, campus de la Doua très proches.
Composition du bien :
Au 1er niveau : une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte ouverte de 26m2 donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc.
A l'étage : une suite parentale de 13,35 m2 avec placard, une salle d'eau.
Un garage au sous-sol avec possibilité de créer une mezzanine car grande hauteur sous plafond inclus dans le prix. Local vélos. Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Contactez Muriel Brochand - tél O698993116 - carte de visite jointe aux photos

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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FONCIA - AGENCE IMMOBILIÈRE - ACHAT-VENTE - LYON (4) - CROIX ROUSSE

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