Vente appartement 229 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brou-sur-Chantereine (77177)

iad France - Nadia Benmeddour vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES, 60m2 à BROU-SUR-CHANTEREINE
Situé dans une résidence neuve et moderne, à Brou-sur-Chantereine.
Doté de 2 chambres dont une avec rangement intégré, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les couples, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.
L'espace de vie se compose :
- d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La configuration en 3 pièces vous permettra d'aménager un coin bureau si nécessaire.
- d'une salle de bain moderne,
- d'un WC séparé
- d'un balcon offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours!
Les prestations de cet appartement sont haut de gamme avec notamment l'accès à la fibre optique, un ascenseur, la ventilation mécanique, un chauffage au gaz naturel et un système de chauffage optimal.
La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone, garantissant la tranquillité et la sécurité des résidents.
Pour votre confort quotidien, une place de parking privative complete ce bien.
La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans une résidence de standing à Brou-sur-Chantereine.
Contactez votre conseillère disponible 7j/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 3 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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NADIA BENMEDDOUR - IAD

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