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Vente appartement 107 962 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
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- 1 799 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIAGER OCCUPE SANS RENTE - DAME DE 74 ANS
En Gironde, à Bordeaux, appartement T3 à vendre en viager occupé par une dame de 74 ans
Cet appartement est à vendre pour un bouquer de 107.962€ HAI sans rente
Entre la barrière de Bègles et de Toulouse, profitez de tous les commerces, transports, écoles, parc, marché à pied.
La place Nansouty est à 10 minutes, le marché de Bègles à côté, les Capucins 5 minutes à vélos, le centre de Bordeaux facile d'accès ainsi que la gare Saint Jean.
Dans une résidence des années 60' très bien entretenue et sécurisée, je vous propose cet appartement de 60,5m2 bien agencé.
Il possède 2 chambres, un séjour lumineux de 18m2, une cuisine séparée et une salle de bain.
L'appartement a été rénové en 2008.
Une cave et une place de parking complète ce bien.
Lianes / Bus 5, 9, 31, 23, 86, station vélos, gare Saint Jean à 5 minutes en bus
Vous pouvez acquérir cet appartement en versant un bouquet de 107.962€ (Honoraires d'Agence Inclus) sans rente
En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une rente équivalente à 35% de la valeur locative sera créée.
Taxe foncière : 1.400€ dont 171€ de TOM
Valeur Vénale : 180.000€
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 8% Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2500€ soit 208€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 593098 )
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 830034368453 - Réf Superimmo : ANVXZK3BP
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| Bouquet : 107 962 € | Prix au m² : 1 799 € / m² |
| Âges : 74 et 74 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 60 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/6 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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