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Vente appartement 200 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bonneville (74130)

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  • 3 279 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

71 avis
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Description

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 3 avec terrasse sud, un stationnement au sous-sol et un stationnement extérieur privatifs.
Ce bien est vendu loué.
Il est ainsi agencé :
-SAS d'entrée avec placard coulissant et visiophone ;
-Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) et baie vitrée vers la terrasse ;
-Terrasse exposée au SUD avec une vue bien dégagée ;
-Dégagement vers la partie nuit ;
-Deux chambres, chacune équipée d'un placard coulissant aménagé ;
-Salle-de-bains (baignoire avec paroi, meuble vasque miroir, sèche-serviette) ;
-WC indépendant.
En annexes, deux stationnements privatifs (intérieur et extérieur) accompagnent ce bien.
Un local commun, à chaque étage de la résidence, est disponible aux copropriétaires pour le stockage.
Au deuxieme étage sur trois (avec ascenseur), on profite d'une très jolie vue et d'une luminosité optimale.
La résidence est idéalement localisée dans l'écoquartier de Bonneville, tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, cinéma, transports...
Résidence de 2017, toujours sous garantie décennale.
Chauffage individuel au gaz. Très bon DPE (C).
L'appartement est raccordé à la fibre optique.
Concernant la location, les locataires sont entrés dans l'appartement le 5 août 2025 (BAIL non meublé).
Montant du loyer actuel : 724.44 € (+ 76 € de charges mensuelles).
Vous nécessitez d'informations complémentaires ou que l'on organise une visite ? N'hésitez pas à me contacter.
Contact direct : Océane Bache O6 14 88 98 92

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 00636043 - Réf Superimmo : ANVX100DCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 522,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvertBalcon
Année de construction : 2017Chauffage individuel au gaz
1 salle de bainEspace vert - Jardin privatif
Digicode - VidéosurveillanceFibre optique
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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FONCIA TRANSACTION BASSIN LEMANIQUE - LA ROCHE SUR FORON

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