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18

Vente appartement 119 900 €
60,9 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Blois (41000)

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  • 1 969 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
ERA Ap41

ERA Ap41

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Description

Votre agence ERA Immobilier AP41 (Tel : 02.54.90.06.85), vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre T2 à BLOIS
VENDU LOUÉ - Appartement situé à Blois dans le quartier Basilique, construit en 2005 avec un bon standing. D'une surface habitable de 60,9 m², il se compose de 2 pièces principales, incluant une entrée avec rangement, une chambre avec placard/dressing et une spacieuse salle de bains/wc adapté PMR (douche à l'italienne). La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le grand séjour (+ de 25m²) profite d'une exposition Est et Nord, offrant une très belle luminosité et donnant accès direct au jardin privatif clos d'environ 83m². L'immeuble est pourvu d'un ascenseur et d'un système de sécurité renforcé (caméras et accès contrôlé). Il dispose également de 2 places de parking privatives en sous-sol. Bien que l'état nécessiterait un rafraîchissement, le bien est vendu loué (650€ CC), garantissant une rentabilité immédiate. Proche des commodités et des transports en commun. Idéal pour investisseur - A découvrir sans plus attendre.
LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier".
AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Pierre-Damien CHEREAU (EI - RSAC 513 093 831) au : 06.76.60.09.72 ou - Honoraires charge VENDEUR.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 2520__1037106 - Réf Superimmo : ANVXZP8IP
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Caractérisques
Prix de vente : 119 900 €Prix au m² : 1 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 914,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 110 308 €. Barème d’honoraires : voir le barème

60,9 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 82 m²2 Parkings
Copropriété de 137 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Siren : 445207152 - N° de carte professionnelle : CPI41012018000030488
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