Vente appartement 149 000 €

60,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubière (63170)

Appartement T3 clé en main avec cave et garage
Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové en 2025, situé au 2? étage sur 4. Avec ses 60,70 m², il dispose d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
L'exposition traversante et la vue dégagée apportent une luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces, créant une ambiance agréable et chaleureuse. Une cave de 8 m² ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien, rare sur le secteur.
L'emplacement est un véritable atout.
Situé à deux pas de la place des Ramacles, vous profitez d'un quartier vivant, pratique et central. Tout se fait à pied : écoles, crèche, médecins, restaurants, commerces et services. Les transports en commun sont également très facilement accessibles, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand ou les zones universitaires en quelques minutes.
Ce T3 offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir, dans un environnement convivial et fonctionnel. Contactez Faustine au 06 72 00 85 27 pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 854.00 € et 1157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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