Vente appartement 263 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

SURETÉ ET SÉRÉNITÉ - Appartement T3 de 61m² - Terrasse 10m² - Parking (en sus) - 13400 Aubagne LLINARES IMMOBILIER vous propose : SURETÉ ET SÉRÉNITÉ, un bel appartement T3 de 61m², situé au 1er étage sur 3 d'une superbe copropriété sécurisée à Aubagne. Idéalement placé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, accès autoroutiers, lignes de bus, etc. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 31m², donnant sur une agréable terrasse de plus de 10m², au calme absolu. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en sus.
Vous serez séduits par cette résidence de qualité, à l'emplacement privilégié.
- GM/Copropriété : 83 lots
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 1261euros/an
- Charges annuelles: 1735euros (144euros/mois : entretien copropriété, eau froide, ascenseur, parking...)
- Honoraires inclus de 5,4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 760euros et 1080euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13400 T3 de 61m² + Terrasse 10m² + Parking - 13400 Aubagne

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 4 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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