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Vente appartement 170 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Artigues-près-Bordeaux (33370)

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  • 2 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christelle GERMAIN - iad

Christelle GERMAIN - iad

41 avis
06 85 85 13 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle GERMAIN vous propose: VENDU LOUE
Appartement de type T3 de 59 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2009 sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau , un wc séparé et une terrasse de 14 m².
Deux places de parking sécurisée viennent compléter ce bien.
Actuellement loué 690 € par mois cet appartement génère une rentabilité brute de 4,44 % pour un futur investisseur, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.38€ par mois (soit 976.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1884932 - Réf Superimmo : ANVXZU900
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 976,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineInterphone
Copropriété de 212 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 232 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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