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Vente appartement 96 000 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arques-la-Bataille (76880)

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  • 1 600 €/m²
AMARYM

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Description

Découvrez ce charmant studio de 36.60 m², situé dans un quartier animé et bien desservi. Ce nid douillet, non meublé, est prêt à accueillir vos idées et votre style pour en faire un espace qui vous ressemble. Avec ses deux pièces bien agencées, dont une chambre cosy, ce studio est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et praticité.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque rayon de soleil inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon permet de profiter de moments conviviaux tout en préparant vos repas préférés. La chambre, bien isolée, vous garantit des nuits paisibles, loin de l'agitation de la ville.
Ce studio est idéalement situé pour les professionnels et les étudiants. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus qui vous mènera rapidement à travers la ville. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir qu'un délicieux restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, parfait pour des dîners en amoureux ou des soirées entre amis.
Les familles apprécieront la proximité des écoles. Une crèche, deux maternelles et plusieurs écoles élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour les plus grands, un collège est également à portée de main, à 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : VA4046-AMARYN - Réf Superimmo : ANVXZVCJH
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14,29% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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