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Vente appartement 282 150 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcueil (94110)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcueil (94110)
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- 4 703 €/m²
- Exclusivité
- Étage 9/11 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une exclusivité Foncia Châtenay-Malabry
Contactez dès maintenant Rachid Aliouat au 0762389495 –pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur d'Arcueil.
Situé au cœur d'Arcueil, cet appartement de 60,39 m² Carrez au 9ᵉ étage avec ascenseur séduit par sa vue dégagée, sa luminosité exceptionnelle et son équilibre parfait entre confort, calme et proximité urbaine.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Dès l'entrée, la clarté du séjour avec accès balcon crée une atmosphère apaisante, idéale pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés.
La cuisine indépendante peut s'ouvrir selon vos envies, pour plus de convivialité.
Les deux chambres, bien agencées, offrent un espace nuit paisible et modulable.
Une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble.
Confort et praticité au quotidien
• Étage élevé avec ascenseur
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
• Cave privative
• Copropriété entretenue et sécurisée
• Année de construction : 1963
Entrée 6,44 m²- Séjour 19,2 m² – Cuisine 6,86 m² – Chambre 1 : 10,85 m² – Chambre 2 : 12,71 m² – Salle de bain 4,54 m²- Placard entrée 1,09 m²- Balcon 4,2 m².
Un emplacement recherché
À quelques minutes à pied du RER B Arcueil – Cachan, des commerces, écoles et espaces verts, l'adresse allie la sérénité d'un quartier résidentiel à la proximité directe de Paris.
Accès rapide aux grands axes (A6, périphérique) et aux pôles universitaires environnants.
Informations techniques
• Surface Carrez : 60,39 m²
• Pièces : 3 (2 chambres)
• Étage : 9ᵉ / 10 avec ascenseur
• Charges annuelles : 3 032 €
• Copropriété : 132 lots
• DPE : F (293 kWh/m²/an) – GES : C (16 kgCO₂/m²/an)
• Chauffage : collectif gaz
• Prix de présentation : 282 150 € (honoraires inclus)
On aime
L'étage élevé et la vue dégagée
Le balcon ensoleillé
Le plan optimisé sans perte d'espace
La proximité immédiate de Paris
La luminosité naturelle toute la journée
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : 00712095 - Réf Superimmo : ANVXZR44K
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| Prix de vente : 282 150 € | Prix au m² : 4 703 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 032 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 60 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 9/11 avec ascenseur | Année de construction : 1963 |
| Chauffage collectif au gaz | Fibre optique |
| Copropriété de 132 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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Siren : 503698664 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012160
01 46 11 90 65
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