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Vente appartement 329 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alfortville (94140)

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  • Sous compromis
  • 5 483 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
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43 avis
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Description

'COUP DE CŒUR' de l’agence ! Situé au cœur du prisé QUARTIER DES FLEURS à ALFORTVILLE, venez découvrir ce superbe APPARTEMENT 3 PIÈCES CLÉ EN MAIN de 60 m2, offrant un BALCON, un PARKING EN SOUS-SOL et un AGENCEMENT FONCTIONNEL.

EMPLACEMENT (IDÉAL) :
Cet appartement bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, à seulement quelques pas des commerces, des écoles (sectorisation École Dolet) et des transports. Un cadre de vie agréable, à la fois calme et pratique, idéal pour les familles ou les jeunes actifs.
À 9 minutes à pied de la gare RER D Alfortville / Maisons-Alfort
À proximité immédiate des écoles, commerces et quais de Seine
Accès rapide aux bus et axes principaux
AGENCEMENT (OPTIMAL) :
Dans une copropriété récente (2003), bien entretenue et sécurisée, découvrez un appartement lumineux et sans travaux :
Entrée
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable sans vis-à-vis
Cuisine américaine équipée fonctionnelle
Deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes
Salle de bains moderne
WC séparé

LES PLUS :
Appartement CLÉ EN MAIN, aucun travaux à prévoir
BALCON pour profiter d’un espace extérieur agréable
PARKING EN SOUS-SOL sécurisé
Copropriété bien entretenue (Copropriété de 2003)
Environnement calme et familial, à proximité de toutes les commodités
Faibles charges : 130€/mois

L’AVIS DU CONSEILLER :
Un bien rare sur le secteur, idéalement situé, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Parfait pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un quartier recherché d’Alfortville.
COUP DE CŒUR GARANTI ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

Publiée le 28/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 940 - Réf Superimmo : ANVXZRMIM
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 5 483 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2003
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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