Vente appartement 229 000 €

59 m²

4 pièces 4 p

Villeurbanne (69100)

À Vendre : Appartement rénové 3 chambres loué en colocation – Villeurbanne Cusset – 229 000 €
Situé dans le secteur recherché de Cusset à Villeurbanne, à seulement 3 minutes à pied du métro, cet appartement de 58 m², entièrement rénové, est une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué en colocation, il offre un rendement immédiat et sécurisé avec 3 baux.
Caractéristiques principales :
Superficie : 58 m²
3 chambres : Dont une chambre avec balcon, idéales pour une colocation ou un usage familial
Rénovation récente : Appartement moderne et en excellent état
Charges annuelles : 1 620 €
DPE : Classe D, garantissant une performance énergétique correcte
Cave : Espace de stockage pratique
Informations sur la location :
Actuellement loué en colocation : 460 € par chambre
3 baux actifs : Revenus stables et sécurisés pour un investisseur
Atouts et Emplacement :
Emplacement stratégique : À 3 minutes à pied du métro Cusset, permettant un accès facile au centre de Lyon
Quartier dynamique : Proche de toutes les commodités, commerces et transports
Investissement : Appartement déjà loué avec des locataires en place
Une opportunité unique pour investisseurs :
Cet appartement rénové, situé dans un secteur prisé, offre une rentabilité intéressante grâce à la colocation en place. Il est idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans travaux avec un revenu locatif immédiat.
Ne passez pas à côté de cette occasion rare. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.885719

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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JEAN-PIERRE THOLLET - CAPIFRANCE

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