Vente appartement 185 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

À vendre – Charmant T3 mis en valeur par un homestaging réel – Villenave-d'Ornon
Coup de cœur assuré pour cet agréable appartement T3 de 59.5m², situé au premier étage (et dernier étage) d'une résidence récente à Villenave-d'Ornon. Balcon de 11m², deux places de parking, deux chambres.
Grâce à un homestaging réel, chaque espace a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et contemporaine, permettant de se projeter facilement dans ce futur lieu de vie.
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé (OUEST), d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres confortables (exposition est), et d'une salle de bains moderne.
1 place de parking en sous-sol + 1 place de parking aérien.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort et praticité au quotidien.
Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2168€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.926243

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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STÉPHANIE ROGER - CAPIFRANCE

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