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Vente appartement 180 000 €
59,47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vernaison (69390)
59,47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vernaison (69390)
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- 3 027 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon (13 m²)
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au fuel, au gaz
NOTASAXE Notaires Associés
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ NOTASAXE - Charmant T2 avec vue sur le Rhône à Vernaison (secteur sud) Route de givors - COUP DE COEUR
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence pleine de charme. Entièrement rénové avec soin, il offre un bel espace de vie ouvert sur une véranda lumineuse, elle-même prolongée par un balcon intimiste avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques à induction), d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Une place de parking en extérieur vient compléter le bien.
- Chauffage collectif et eau froide collective ;
- Eau chaude sanitaire individuelle électrique ;
- Aucun travaux à prévoir ;
- Salon - Véranda isolée par le toît ;
- Place de parking en extérieur ;
Vous serez séduit par la douceur de vivre qu'il propose avec son cadre paisible, une belle luminosité, sa rénovation de qualité et un accès direct à la nature… tout en restant bien connecté à Lyon grâce aux lignes de bus 78 et 15E à proximité.
Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : VA1993-69017 - Réf Superimmo : ANVXYY396
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Prix de vente : 180 000 €  | Prix au m² : 3 027 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 59,47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| 1 balcon (13 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage collectif au fuel, au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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