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19
Vente appartement 110 000 €
59 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Varennes-sur-Seine (77130)
59 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Varennes-sur-Seine (77130)
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- 1 864 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Petit vous propose: En Exclusivité, proche de Montereau-Fault-Yonne, en centre ville de Varennes-sur-Seine, cet appartement T4 de 59m², dans un environnement calme et verdoyant, au 1er étage sur 2. A moins de 10 mn à pied des écoles, collège, lycée , gare à 10 mn en transport.
Il dispose d'une entrée, 2 chambres, un séjour, un salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.
L'appartement comprend également une cave, un garage privé et l’accès à un espace vert commun, idéal pour profiter du plein air.
À proximité des commerces, écoles et transports, avec la gare à quelques minutes cet appartement est parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation. Venez découvrir ce bien avec un fort potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1784129 - Réf Superimmo : ANVXZYME3
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 864 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 156 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 18 m² |
| Interphone | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 487 € / an
Maximum :
2 011 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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Siren : 529 774 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000028 002
06 99 76 25 78
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