Vente appartement 241 000 €

59,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

Appartement T3 de 60 M2 Lumineux avec Jardinet et grand Garage de 35 M2
Découvrez ce charmant appartement T3 de 59,19 m² de surface habitable, niché dans un cadre de vie paisible et ensoleillé, grâce à son exposition Est-Ouest et qui comprend:
Un spacieux séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle, avec son exposition ouest. La cuisine est indépendante, ainsi que les WC. Au 1er niveau se trouve les deux chambres dont une avec un placard. La salle de bains est fonctionnelle et à également un placard.
les fenêtres et portes fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel au gaz assure une température agréable .
Un véritable atout de cet appartement est son jardin privatif de 20 m², un espace vert où vous pourrez profiter des beaux jours, De plus, un grand garage de 35 M2 pouvant contenir deux voitures est inclus, offrant sécurité et praticité.
Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité immédiate des commodités essentielles : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et médecins généralistes. promenades en plein air. .
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien connecté.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 4 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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