Vente appartement 85 000 €

59,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

À Vendre : Charmant Appartement T3 de 60m² environ au Coeur du Bouchon de Champagne Rare opportunité au centre historique ! Ce T3 de 60 m², situé dans le très recherché Bouchon de Champagne, allie charme et praticité pour une vie citadine confortable. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 60 m² Agencement : Un séjour lumineux avec balconnet, un salon pouvant servir de deuxième chambre, et une chambre principale accueillante. Cuisine : Équipée et aménagée pour faciliter votre quotidien. Sanitaires : Une salle de bain et WC séparés. Atouts supplémentaires : Balconnet : Un coin extérieur agréable, rare en centre-ville. Cave : Un espace de rangement pratique, idéal pour optimiser l'espace de l'appartement. Venez découvrir ce logement situé dans un quartier dynamique et plein de charme, avec toutes les commodités à quelques pas. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Robert BERGERAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 353 859

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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