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21
Vente appartement 295 740 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tours (37000)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tours (37000)
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- 5 013 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Il était une fois un lieu discret, niché au cœur du quartier historique de Tours, où le temps semblait suspendu.
Niché dans une rue paisible du centre historique, à quelques pas des Halles et de la place Plumereau, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Derrière une façade discrète, se dévoile un lieu de vie singulier, à la fois chaleureux, raffiné et résolument intime. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. En son centre, trône une majestueuse cheminée en tuffeau, fonctionnelle, qui donne à l'ensemble une atmosphère feutrée et authentique.
La cuisine, entièrement rénovée, s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique et bien pensée. À l'étage, une chambre principale pleine de charme veille sur les lieux. Une mezzanine, baignée de lumière, offre un espace supplémentaire, bureau, salon de lecture ou chambre d'appoint, selon vos envies. Une pièce indépendante complète l'ensemble, idéale pour un second bureau ou une chambre d'amis.
La salle de bain et les toilettes séparées viennent parfaire cette distribution fluide, pensée pour le quotidien.
À l'extérieur, un atout rare en plein centre historique : une cour à usage exclusif, sans vis-à-vis, véritable respiration au cœur de la ville, où l'on peut savourer un café, lire ou jardiner à l'abri des regards.
Ce bien s'inscrit dans une copropriété de charme, où règne une tranquillité précieuse. Cave en sous-sol, chauffage au gaz, radiateurs en fonte, double vitrage : le confort moderne se mêle harmonieusement à l'âme des lieux.
Vous profitez ici de tous les avantages du centre-ville, commerces, transports, marché, vie culturelle sans jamais renoncer au calme. Et le stationnement devient facile grâce au tarif résidentiel.
Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent une adresse singulière, un cadre de vie élégant, et le privilège d'habiter dans un lieu qui a une histoire.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 749801043-38 - Réf Superimmo : ANVXZ3G6N
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| Prix de vente : 295 740 € | Prix au m² : 5 013 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de construction : 1800 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 502 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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