Vente appartement 190 000 €

59,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

Maison Dona vous présente cet appartement T3 de 60m² avec sa terrasse de 60m² et deux places de parking mitoyennes, boxables, dans un sous-sol sécurisé. Clé en main, cet appartement en rez-de-jardin d'une résidence Monné-Decroix arborée et sécurisée, à l'esprit familial est au calme d'une une impasse de la partie résidentielle de Lalande.
Vous profiterez d'un grand salon lumineux et d'une véritable cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie parfaitement agencée vous offre une bonne répartition des différents espaces et est prolongée par une terrasse de plus de 60m² sans aucun vis-à-vis.
La partie nuit est séparée de l'espace jour par une porte et un couloir avec des rangements. Vous y trouverez une salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres avec placards.
Vous profiterez, depuis toutes les fenêtres de l'appartement, de la vue sur votre jardin et la verdure environnante. Vous bénéficierez d'équipements de confort comme la climatisation réversible, de nombreux rangements fonctionnels, ainsi que de deux places de parking au sous-sol de la copropriété.
L'extérieur offre un cadre de vie qui évoque celui d'une maison : sans vis-à-vis, vous profitez d'une intimité totale, bercé par le chant des oiseaux tout au long de la journée.
La résidence est arborée et fleurie, le quotidien y est calme et chaleureux. Vous profiterez également d'une piscine accessible aux habitants de la résidence, surveillée par un gardien et un local à vélo.
Vous bénéficierez de l'accès aux transports en commun : les bus à 5 minutes à pied (Bus Linéo L10, Bus 29, 60, 69 et 169, arrêt Riché Lalande). Les Commerces et services sont à 3 minutes à pied (supermarchés, restaurants, tabacs, médecins, banques, etc.), l'accès à la rocade est direct, à moins de 2 minutes en voiture.
Les atouts de ce bien sont, son intimité, son extérieur son agencement, son confort au quotidien et la qualité de la copropriété.
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Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 258 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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