Vente appartement 214 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Agnès Gautier vous propose: GRAND DEUX PIECES COUP DE COEUR AU PARC DE LA CHENAIE ! Venez découvrir ce vaste deux pièces de 59 m2, au 7ème avec ascenseur de la Résidence du Parc de la Chênaie, proche du centre ville de Sucy-en-Brie et de toutes ses commodités.
Il se compose d'une belle entrée avec dressing, d'une cuisine américaine meublée et équipée, d'un généreux séjour bien exposé et d'un espace nuit avec chambre, salle d'eau et wc séparé.
Une grande cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Les charges comprennent : chauffage, eau froide et chaude, gardiens, entretien du parc arboré, fonds de travaux Loi Alur.
SES ATOUTS : APPARTEMENT AU GOUT DU JOUR, VUE DEGAGEE, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, LOCALISATION RECHERCHEE DANS UNE RESIDENCE BIEN ENTRETENUE, CALME ET VERDOYANTE... VENEZ VOUS PROJETER !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.25€ par mois (soit 3831.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 3 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 831,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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AGNÈS GAUTIER - IAD

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