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Vente appartement 202 350 €
59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 430 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Marchand Immobilier (By Antoine)

Marchand Immobilier (By Antoine)

70 avis
02 40 19 19 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement à vendre — charme et emplacement idéal sur le front de mer
Découvrez ce lumineux appartement de 59,64 m² avec des travaux à apporter, au 1er étage d'un immeuble construit en 1955, mais entretenu. Situé sur le front de mer de Saint-Nazaire, à deux pas d'une école et des transports en commun, il offre un cadre de vie unique et convivial . L'appartement comprend une chambre avec accès à la salle de bains, un séjour lumineux, une terrasse agréable pour vos moments détente et une cave en sous‑sol pour optimiser vos rangements .
Sa disposition fonctionnelle et son potentiel d'aménagement permettent de le configurer en fonction de vos envies, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Le secteur central vous place à proximité des commerces, services et animations locales, simplifiant votre quotidien .
Le petit plus est sa vue depuis la terrasse et son orientation générale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement — ce bien séduisant ne restera pas longtemps sur le marché !
Référence agence : 169

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : U9ZN-JVR-3LI - Réf Superimmo : ANVXZW61I
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Caractérisques
Prix de vente : 202 350 €Prix au m² : 3 430 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 045,28 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 12 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement59 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/31 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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MARCHAND IMMOBILIER (BY ANTOINE)

Siren : 903044121
70 avis clients
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