Vente appartement 159 900 €

59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

À deux pas du domaine universitaire, dans un secteur recherché et pratique (transports, commerces, écoles à proximité), découvrez ce T4 lumineux de 59 m2 (ancien T3 transformé), situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Les essentiels à retenir :
Cuisine aménagée
Double vitrage PVC
Deux balcons pour profiter de l’extérieur
Nombreux rangements
Cave privative
Stationnement libre dans la copropriété (pas de place privée)
Coup de cœur pour les investisseurs : Avec une rentabilité brute estimée à environ 8 %, ce bien représente un excellent placement, prêt à générer des revenus rapidement.
Les + du bien : Traversant et lumineux Idéal pour colocation, résidence étudiante ou premier achat À 2 pas du campus universitaire, arrêt de tram, commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, obtenir le descriptif complet ou programmer une visite : Contactez Hassiba HAIMICHE au 06 14 17 67 47 Agent commercial - VisioImmo
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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