Vente appartement 125 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Marcellin (38160)

Idéalement situé, charmant appartement, situé à 5 minutes à pied du centre ville de Saint Marcellin, proche des écoles et commerces.
T3 transformé en T2, libres à vos envies de moduler les espaces à votre guise.
Au deuxième étage sur quatre, lumineux et bien exposé, ce dernier offre une entrée spacieuse, un grand salon avec parquet bois de 27m2 (possibilité de créer une chambre supplémentaire), une cuisine, une jolie chambre également équipée de parquet bois, une salle d'eau avec buanderie, un toilette.
Deux balcons, pour profiter au maximum de l'ensoleillement, viennent compléter ce bien, ainsi qu'une cave privative.
Chauffage individuel, double vitrage.
Places de stationnement au bas de l'immeuble et dans la rue.
Copropriété :
Le logement est soumis au statut de la copropriété (24 lots dont 13 principaux).
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 740 €

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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